アプリ利用者多数の「特P」にオーナー登録して空いている駐車場を貸し出して収益化する方法

2023-10-312024-01-17

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駐車場経営というと業者との打ち合わせから始まり、最新の設備を導入するための工事やそこにかかる費用、あるいは不動産の知識が必要だったりと、経営を始めるにあたっては敷居が高いというのが率直な印象です。

しかし、現在のIT社会ではスマホ1つで誰でも簡単に即開業できます。もちろん難しいITの知識も要りません。

この記事では、設備投資不要でスマホから最短当日に即開業も可能で、誰でも簡単に駐車場オーナーになって収益化できる「特P」という駐車場シェアサービスを紹介します。

駐車場シェアサービスの「特P（とくぴー）」

「特P」は、自宅やマンションなどの空いたスペースを車またはバイク用に貸し出して収入を得ることができるサービスです。

位置情報と連動したアプリから全国の駐車場を検索することができ、毎月100万人以上が利用しています。

初期投資の必要もなくスマホから簡単に始められるので副業として人気を集めています。

「特P」の特徴

運営コストゼロ：設備投資不要で即開業できます。登録費・運営費・解約費などは掛かりません。
最短当日で即開業：スマホから簡単に登録できるので最短当日の掲載も可能です。
会員対応不要：利用者からの問い合わせやトラブルは特Pコールセンターが対応するので、面倒なやり取りは一切発生しません。
車・バイク1台分から貸出OK：駐車スペースさえあれば元々駐車場でない土地も貸し出しできます。空いているわずかなスペースを利用してバイク用に貸し出すこともできます。
予約制のため確実に駐車できる：コインパーキングとは違い予約制のため満車で他の駐車場を探し回るような面倒がないというメリットが利用者にあります。
キャッシュレス決算：利用者はオンラインによるクレジットカード決済で支払うため面倒な精算はありません。
空いてる時間帯だけ貸出可能：「平日だけ」「昼間だけ」「イベント日だけ」など駐車場の空き時間に合わせて手軽に貸し出しできます。月極でも貸し出しできます。
月極の契約もオンラインで完結：募集・契約・決算は全てオンラインで行い、月極駐車場経営の経験がなくても安心して始められます。
業界最安手数料：手数料は業界最安級の全国一律30％です。（月極契約の場合は、10～20％です。）
圧倒的な集客力：利用者はアプリから手軽に駐車場を検索できます。また、外部サイトの「Yahoo!カーナビ」「NAVITIME」「日本二輪車普及安全協会」と連携して特Pの予約が可能で100万人を超える月間利用者数があります。
無料集客ツールの配布：開業時に利用者の目印になり周辺に駐車場の存在をアピールできる「特Pステッカー」と「パウチポスター」を無料配布しています。

2種類ある「特P」のプラン

「特P（とくぴー）」の駐車場貸出プランには短期契約の「特P」と長期契約の「特P月極」の2種類があります。

	特P		特P月極
貸出プラン	時間貸し	1日貸し	マンスリー	サブスク
最低貸出期間	4時間～	1日～	1か月～	6か月～
掲載料	無料
会員決算方法	クレジットカード自動決算（決算手数料3.6％は運営会社が負担）
報酬支払方法	銀行振込（手数料を除いた駐車場利用料を月末締め翌月末払い）
手数料	30％/1利用		20％/1か月	10％/1か月
保管場所使用承諾書	×	×	×	運営会社が発行

駐車場の貸し出し例

色々な駐車場が貸し出しできます。

売上事例

特Pで売上をあげるポイント

周辺相場より料金を安く設定する：料金設定は最も重要で、傾向的に周辺のコインパーキング相場より料金が高いとあまり利用されません。低料金で稼働率を高めるのがポイントです。オープン時はキャンペーン価格を適用するのも顧客獲得に効果的です。
定期的に貸出価格を見直しする：一見不利な立地の駐車場でも地域への訪問客や通勤客など意外なニーズで売上好調なケースは多々あります。まずは開業してみて利用者の傾向を分析し貸出料金やコマ割りなどの設定を定期的に見直す手法が有効です。
集客ツールで地域にアピールする：特Pをオープンした駐車場オーナーには、パウチポスターやステッカーが配布されます。これらを駐車場に提示しておけば、周辺地域に特Pの存在をアピールでき利用促進に繋がります。

駐車場貸出の流れ

STEP

オーナー駐車場登録

登録フォームからオーナー情報と貸し出しする駐車場情報を登録します。

→　公式サイトで登録する（登録無料）

STEP

駐車場写真撮影

掲載用の駐車場写真を撮影して送付します。

STEP

特P（時間貸し）登録完了・掲載スタート

特P運営が作成した駐車場情報と写真が反映された予約画面を確認し問題がなければ掲載開始となります。最短で当日の掲載も可能です。

STEP

特P掲載後

時間貸し駐車場に予約または月極駐車場の申込みが入ると駐車場のオーナーにメールが届きます。利用料は、月末締め・翌月末払いで指定した銀行口座に振り込まれます。

月極駐車場の貸出について

特P登録時に併せて月極駐車場の募集も可能です。その際は以下の書類が必要となります。

月極駐車場の掲載時に必要な書類：
「特P月極掲載申込書」
特P運営より送られてくる掲載申込書に月極賃料などの必要事項を記入しましょう。
※貸出する駐車場の所有者でない場合は、「特P委任状」と「所有者の本人確認書類」が必要です。
利用者との月極契約締結時までに必要な書類：
1. 固定資産税の納税通知書または登記簿謄本
2. 本人確認書類

登録前によくある質問

駐車場で事故が起きたらどうすればいいですか？: 特Pは会員制サービスのため、万が一事故が発生しても利用者を特定することができます。事故時は会員が加入している自動車保険で補償しますが、過去に事故が起きたケースはほとんどありません。
急遽、私用で駐車場を使う場合は予約キャンセルできますか？: すでに会員から予約が入ってる場合は、オーナー都合でキャンセルできません。私用で駐車場を使う予定が入った場合は、管理画面で忘れずに「休業設定」を行いましょう。